最經經常有同學問，企業(yè)房屋出售如何進行賬務處理，還有同學經常將其他業(yè)務收入和營業(yè)外收入搞混，今天小編就整理了企業(yè)房屋出售會計分錄怎么做的相關內容，還會幫助大家區(qū)分其他業(yè)務收入和營業(yè)外收入，想要了解的小伙伴一起來看看吧。

　　會計分錄如下：

　　清理固定資產

　　借：固定資產清理

　　累計折舊

　　貸：固定資產--原值

　　2、收到出售價格

　　借：銀行存款

　　貸：固定資產清理

　　3、繳納增值稅

　　借：固定資產清理

　　貸：應交稅費——未交增值稅

　　4、結轉

　　借：固定資產清理

　　貸：營業(yè)外收入

　　新修訂的《增值稅暫行條例》(以下簡稱條例)施行后，企業(yè)銷售使用過的固定資產，要想適用簡易稅率(即4征收率)減半征收增值稅的規(guī)定，需符合一定條件。

　　財政部、《關于全國實施增值稅轉型改革若干問題的通知》稅〔2019〕170號)第四條規(guī)定，自2019年1月1日起，納稅人銷售自己使用過的固定資產(以下簡稱已使用過的固定資產)，應區(qū)分不同情形征收增值稅：

　　一是2019年12月31日以前，未納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的2019年12月31日以前購進或者自制的固定資產，按照4征收率減半征收增值稅;

　　二是2019年12月31日以前，已納入擴大增值稅抵扣范圍試點的納稅人，銷售自己使用過的在本地區(qū)擴大增值稅抵扣范圍試點以前購進或者自制的固定資產，按照4征收率減半征收增值稅;銷售自己使用過的在本地區(qū)擴大增值稅抵扣范圍試點以后購進或者自制的固定資產，按照適用稅率征收增值稅。本通知所稱已使用過的固定資產，是指納稅人根據財務會計制度已經計提折舊的固定資產。

　　營業(yè)外收入不屬于日常收入，不影響營業(yè)利潤，它屬于當期利得，影響當期利潤總額，營業(yè)外收入包括幾種：捐贈收入，罰款收入，處置固定資產(無形資產)價款超過賬面價值部分，收到政府補貼等。

　　其他業(yè)務收入屬于日常收入，影響營業(yè)利潤，是企業(yè)除主營業(yè)務以外獲得的收入，比如處置原材料收入，投資性房地方轉讓收入，投資性房地產租金收入等。

　　以上就是小編為大家整理的企業(yè)房屋出售會計分錄怎么做的相關內容，還為大家補充了營業(yè)外收入和其他業(yè)務收入之間的區(qū)別，幫助大家區(qū)分兩者，如果對此還有疑問的同學可以找我們的在線老師咨詢，想要學習更多會計實操方面知識的同學，可以添加下方，領取免費試聽機會。