按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有時(shí)也會(huì)以按揭貸款的方式進(jìn)行交易。那么公司的按揭貸款業(yè)務(wù)該如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　公司按揭貸款每月還款的會(huì)計(jì)分錄

　　１、購(gòu)房時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　貸：短期借款（本金＋利息）

　　銀行存款（首付金額）

　　２、每月還款時(shí)：

　　借：短期借款（本金＋利息）

　　貸：銀行存款（如果遇利率調(diào)整，差額應(yīng)當(dāng)記入當(dāng)期財(cái)務(wù)成本）

　　銀行貸款及貸款利息的會(huì)計(jì)分錄

　　１、一年以內(nèi)借款：

　　（１）借款時(shí)

　　借：銀行存款

　　貸：短期借款

　　（２）扣利息時(shí)去銀行拿利息單：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　貸：銀行存款

　　（３）還本時(shí)：

　　借：短期借款

　　貸：銀行存款

　　２、一年以上借款：

　　（１）借款時(shí)：

　　借：銀行存款

　　貸：長(zhǎng)期借款

　　（２）還利息時(shí)，根據(jù)銀行每月還本扣息的清單做如下的會(huì)計(jì)分錄如下：

　　借：長(zhǎng)期借款（還的本金）

　　財(cái)務(wù)費(fèi)用（扣的利息）

　　貸：銀行存款

　　短期借款和長(zhǎng)期借款的區(qū)別

　　第一，最大的區(qū)別是期限。長(zhǎng)期借款期限長(zhǎng)，短期借款期限短；

　　第二，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)不同。短期借款所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)要低；

　　第三，短期借款最大的優(yōu)勢(shì)是利率低；

　　第四，短期借款只核算本金，而長(zhǎng)期借款科目既核算借款的本金，也核算利息費(fèi)用的調(diào)整。長(zhǎng)期借款是項(xiàng)目投資中的主要資金。

　　什么是固定資產(chǎn)？

　　固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn)，包括房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。