房地產(chǎn)返還服務(wù)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄的詳細(xì)說明

房地產(chǎn)返還服務(wù)費(fèi)是指在購房合同中，房地產(chǎn)開發(fā)商向購房者收取的一項(xiàng)費(fèi)用，一般用于支付在購房過程中提供的一些服務(wù)，比如物業(yè)管理費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等。根據(jù)《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào)——收入》的規(guī)定，房地產(chǎn)返還服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)在收到相應(yīng)款項(xiàng)后，根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)或者退還購房者返還這些費(fèi)用。

在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)中，房地產(chǎn)返還服務(wù)費(fèi)可以采用以下兩種會(huì)計(jì)處理方法：

1.報(bào)告為收入：

借：返還服務(wù)費(fèi)（資產(chǎn)類科目）

貸：收入（損益類科目）

2.作為退款：

借：返還服務(wù)費(fèi)（資產(chǎn)類科目）

貸：應(yīng)收款項(xiàng)（資產(chǎn)類科目）

以上兩種方法根據(jù)公司的會(huì)計(jì)政策和實(shí)際情況選擇一種即可。需要注意的是，在報(bào)告為收入的處理方法中，返還服務(wù)費(fèi)會(huì)直接計(jì)入收入賬戶，影響公司的利潤表和稅務(wù)處理；而作為退款的處理方法則不會(huì)影響利潤表和稅務(wù)處理。

房地產(chǎn)返還服務(wù)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄示例

以報(bào)告為收入的處理方法為例：

假設(shè)房地產(chǎn)公司A在某月收到10,000元的返還服務(wù)費(fèi)：

借：返還服務(wù)費(fèi)（資產(chǎn)類科目） 10,000元

貸：收入（損益類科目） 10,000元

上述會(huì)計(jì)分錄表示，房地產(chǎn)公司A收到了10,000元的返還服務(wù)費(fèi)，并將其作為收入計(jì)入利潤表。

如果選擇作為退款的處理方法：

借：返還服務(wù)費(fèi)（資產(chǎn)類科目） 10,000元

貸：應(yīng)收款項(xiàng)（資產(chǎn)類科目） 10,000元

這個(gè)會(huì)計(jì)分錄表示，房地產(chǎn)公司A收到了10,000元的返還服務(wù)費(fèi)，但是該費(fèi)用是應(yīng)當(dāng)退還給購房者的，因此計(jì)入應(yīng)收款項(xiàng)。

根據(jù)具體情況和公司的會(huì)計(jì)政策，選擇適合自己的返還服務(wù)費(fèi)會(huì)計(jì)處理方法，并記賬處理。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。