物業會計做賬太難？一份物業實務流程+45筆實操分錄全在這里了！

　　1.記賬基礎和計價原則：會計核算權責發生制為記賬基礎，資產以歷史成本為計價原則。其后如果發生減值，則按規定計提減值準備。

　　2.壞賬準備的計提方法和標準： 對壞賬損失采用備抵法。

　　3.固定資產核算方法： 固定資產按照企業會計制度規定，按月計提折舊。其大修理等維護支出，在發生時直接計入當期損益。

　　1、增值稅：6

2、城市維護建設稅：流轉稅的7

3、教育費附加：流轉稅的3

4、地方教育附加：流轉稅的2

5、企業所得稅：稅率為25,按月預交，年度匯算清繳，多退少補。

5.根據職工工資計提代扣的相關保險、稅費

　�。�1）根據國家相關規定，單位承擔并繳納的養老保險、醫療保險、工傷保險、生育保險、失業保險分別按參保人員的應稅工資的20、8、0.5、1、1.5計提。由職工個人承擔的養老保險、醫療保險、失業保險分別按應稅工資的8、2、0.5計提。

　�。�2）月應納稅額=月應納稅所得額*適用稅率-速算扣除數

　　月工資、薪金所得=月應付工資-住房公積金-社會保險費

　　1.預借差旅費：

　　借：其他應收款

　　貸：庫存現金

　　2.報銷差旅費：

　　借 : 管理費用

　　庫存現金（退回的現金）

　　貸：其他應收款

　　3.購買低值易耗品：

　　借：周轉材料

　　應交稅費——應交增值稅（進項）

　　貸：銀行存款

　　4.收到房租：

　　借：庫存現金

　　貸：主營業務收入

　　應交稅費——應交增值稅（銷項）

　　6.收裝修押金：

　　7.確認5月份物業費收入：