房屋租賃會產(chǎn)生一定的稅費(fèi)支出，財會人員在處理該業(yè)務(wù)時，一般設(shè)置“主營業(yè)務(wù)收入”、“稅金及附加”等科目進(jìn)行核算，對應(yīng)的會計分錄怎么做？

　　租賃房屋時繳納稅費(fèi)的會計分錄

　　1、收到房租的會計分錄：

　　借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

　　貸：主營業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入

　　2、繳納稅費(fèi)的會計分錄：

　　借：稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)

　　3、當(dāng)承租方因代出租方支付稅金，允許租金中扣除的情況下，則可入其他應(yīng)收款科目，出租方支付租金時扣除代付的稅金沖抵其他應(yīng)收款，最終余額才予以支付。

　　不允許從租金中扣除的情況，則只有一個方法，承租方在稅后利潤中支付，屬于營業(yè)外支出，并在稅后利潤列支。

　　房屋租賃稅收的相關(guān)規(guī)定

　　相關(guān)稅收規(guī)定：1、《財政部關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》稅〔2016〕36號)附件1《試點實施辦法》第四十五條第二款規(guī)定：納稅人提供建筑服務(wù)、租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。

　　2、《關(guān)于發(fā)布納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法的公告》(公告20第16號)第三條第一款規(guī)定：一般納稅人出租其204月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5的征收率計算應(yīng)納稅額。

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