經(jīng)營性房地產(chǎn)折舊會計分錄的詳細(xì)說明：

經(jīng)營性房地產(chǎn)是指用于出租、銷售或管理獲得經(jīng)濟利益的土地、建筑物以及與其相關(guān)的設(shè)備或其他資源。根據(jù)會計準(zhǔn)則，經(jīng)營性房地產(chǎn)需要按照其預(yù)計使用壽命進行折舊核算，以反映其逐年減值和損耗對公司財務(wù)狀況的影響。

經(jīng)營性房地產(chǎn)的折舊通常采用直線折舊法進行核算，即將該資產(chǎn)的預(yù)計使用壽命平均分?jǐn)偟矫恳荒辏�以確定每年的折舊費用。

根據(jù)會計規(guī)定，經(jīng)營性房地產(chǎn)折舊的會計分錄包括以下兩個科目：

1. 折舊費用（費用類科目）：這是反映經(jīng)營性房地產(chǎn)逐年減值和損耗的費用，需要在利潤表上列示。

2. 累計折舊（資產(chǎn)類科目）：這是經(jīng)營性房地產(chǎn)的減值和損耗累積總額，需要在資產(chǎn)負(fù)債表上列示。

具體的會計分錄如下：

借：折舊費用

貸：累計折舊

這樣，每年發(fā)生的經(jīng)營性房地產(chǎn)折舊費用會計分錄就完成了。

舉例說明：

假設(shè)公司購買了一棟經(jīng)營性房地產(chǎn)大樓，總價值為100萬美元，使用壽命為30年。按照直線折舊法，每年的折舊費用應(yīng)為100萬美元/30年=3.33萬美元。

第一年結(jié)束時，公司需要進行折舊費用的會計分錄。

借：折舊費用 3.33萬美元

貸：累計折舊 3.33萬美元

這樣，第一年的經(jīng)營性房地產(chǎn)折舊費用就正確地記錄在了公司的財務(wù)報表中。

學(xué)不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。