房產計提的會計分錄：

房產計提是指根據會計準則的規(guī)定，對企業(yè)的房地產資產進行折舊或攤銷的過程。房產計提的會計分錄通常包括兩個步驟：首先是計提折舊或攤銷費用，其次是將計提的費用分攤至相關的會計科目。

計提折舊或攤銷費用：

房產的折舊計提是指將房地產資產按其預計壽命進行逐年折舊，同時將折舊費用作為成本轉移到損益表中，從而減少企業(yè)凈利潤。一般情況下，折舊費用的計提基于固定資產的原值、預計使用年限和殘值率等因素。

攤銷是指將房地產資產以及與之相關的費用按照規(guī)定的期限逐年或逐月分攤至損益表中。攤銷費用的計提基于資產的預計使用期限以及相關費用的金額。

計提折舊或攤銷費用的會計分錄通常如下所示：

(借) 折舊或攤銷費用：

(貸) 累計折舊或累計攤銷：

分攤計提費用至相關會計科目：

在計提折舊或攤銷費用后，還需要將這些費用分攤至相關的會計科目中。具體的會計科目根據企業(yè)的具體情況而定，常見的包括租賃費、房屋維修費、房地產開發(fā)成本、管理費用等。

分攤計提費用至相關會計科目的會計分錄通常如下所示：

(借) 相關會計科目：

(貸) 折舊或攤銷費用：

舉例回答：

假設某公司購買了一套房產，總價值為100萬元，預計使用年限為20年，預計殘值率為5%。根據折舊計提公式 (原值-殘值)÷預計使用年限，每年折舊費用為(100萬元-5萬元)÷20年 = 4.75萬元。

那么對于這個房產的折舊計提會計分錄如下：

(借) 折舊費用：4.75萬元

(貸) 累計折舊：4.75萬元

假設該公司還有一套租賃的房產，租賃費每年為10萬元，需要將折舊費用分攤至租賃費用。分攤計提費用至租賃費用的會計分錄如下：

(借) 租賃費：4.75萬元

(貸) 折舊費用：4.75萬元

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。