今天給大家分享一下賣房如何做會計分錄的知識，同時也講解一下賣房如何做會計分錄。如果你不能解決你的會計分錄，你可以在評論區(qū)!留言

1.企業(yè)出售不動產(chǎn)如何進行會計分錄？

2.如何銷售一套會計分錄？

3.銷售房屋如何進行增值稅會計分錄？

企業(yè)出售房地產(chǎn)的會計處理；

借方：固定資產(chǎn)清算累計折舊。

貸款：固定資產(chǎn)

借：銀行存款/應(yīng)收賬款

貸款：固定資產(chǎn)清算

借：固定資產(chǎn)清算

貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交營業(yè)稅。貸：營業(yè)外支出-非流動資產(chǎn)處置支出。

貸款：固定資產(chǎn)

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1.企業(yè)銷售不動產(chǎn)交什么稅？

1.增值稅：(本合同價-采購價)/https://www.zhucesz.com/* 5%，增值稅附加稅：(本合同價-采購價)/https://www.zhucesz.com/* https://www.zhucesz.com/%。

2.土地增值稅=增值額*稅率-抵扣總額*速算抵扣系數(shù)，抵扣總額：買價購買交易費購買契稅城建稅及附加費當期印花稅評估費折舊代理費，增值額：出售-增值稅-(抵扣總額)，折舊=買價* 5% *年，增值率=增值。

2.固定資產(chǎn)清理是指資產(chǎn)的鑒定、報廢、核銷、殘值處理等工作。對于因磨損而喪失生產(chǎn)能力，遭受特大災(zāi)害和事故，或因陳舊而必須淘汰更新的固定資產(chǎn)。經(jīng)過技術(shù)鑒定和經(jīng)濟評價，固定資產(chǎn)確認報廢并轉(zhuǎn)入清理，意味著固定資產(chǎn)退出企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程，原有固定資本投資相應(yīng)減少。因此，會計上應(yīng)取消資產(chǎn)的原價和折舊，同時沖減固定資金。為了保證固定資產(chǎn)的簡單再生產(chǎn)，其折舊應(yīng)等于折舊額。固定資產(chǎn)提前報廢未全額折舊的，原則上應(yīng)全額補足。但由于企業(yè)經(jīng)營不善而提前報廢的固定資產(chǎn)，未提足折舊的，不予補充。報廢的固定資產(chǎn)應(yīng)按固定資產(chǎn)原價直接核銷。報廢的固定資產(chǎn)核銷時，應(yīng)按其原價貸記“固定資產(chǎn)”科目，按累計折舊額借記“折舊”科目。

“固定資產(chǎn)清算”是一個資產(chǎn)賬戶，用于核算因出售、報廢、毀損等原因轉(zhuǎn)入清算的固定資產(chǎn)的價值，以及在清算過程中發(fā)生的清算費用和清算收入。借款人登記轉(zhuǎn)入清算的固定資產(chǎn)凈值和清算過程中發(fā)生的費用；貸款人登記的固定資產(chǎn)的價格、殘值和收入。其借方余額代表清算后的凈損失；貸方余額代表清算后的凈收入。清算結(jié)束后，凈收益按資產(chǎn)價值轉(zhuǎn)入“營業(yè)外收入”或“資產(chǎn)處置損益”科目；凈損失轉(zhuǎn)入“營業(yè)外支出”賬戶或“資產(chǎn)處置損益”賬戶。

對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，賣出一套房子，需要確認收入和相應(yīng)的稅費。會計分錄如下：

借：應(yīng)收賬款-公司名稱

貸款：主營業(yè)務(wù)收入，

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅)

當收到相應(yīng)的付款時：

借方：銀行存款

貸：應(yīng)收賬款-xx，

同時，企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)住房費用：

借：主營業(yè)務(wù)成本，

貸款：開發(fā)產(chǎn)品-房屋。

企業(yè)銷售房屋，應(yīng)當確認相應(yīng)的收入和銷項稅。如果該部分貨款尚未收到，則計入應(yīng)收賬款科目，相應(yīng)的商品成本結(jié)轉(zhuǎn)。條目是，

1.銷售商品時，

借方：銀行存款，

應(yīng)收賬款，

貸款：主營業(yè)務(wù)收入，

應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-銷項稅額。

2.結(jié)轉(zhuǎn)相應(yīng)的商品成本時，分錄是：

借：主營業(yè)務(wù)成本，

貸：庫存商品。

綜上所述，這是https://www.zhucesz.com/企名網(wǎng)關(guān)于如何做出售房屋的會計分錄的個人意見。如果能幫你解決如何做會計分錄的問題