對于這一具體要求，第一，在租賃土地上建房所發(fā)生的費用和支出，可以是在建工程。房屋竣工時，房屋竣工后發(fā)生的費用可以轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，特別是房屋上發(fā)生的地基、圍擋、材料費、人工費等費用，這時就要記錄會計科目，可以借記在建工程會計科目，同時計入銀行存款會計科目、材料費用會計科目和應(yīng)付職工薪酬。

二、工程完工后，在建工程的相關(guān)費用可轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)會計科目，可計入固定資產(chǎn)中房屋會計科目的借方，也可轉(zhuǎn)入在建工程會計科目的貸方。土地處于租賃期的，土地租賃費用可計入長期待攤費用和租賃費，也可按合同期限攤銷，轉(zhuǎn)入相關(guān)成本進行財務(wù)核算。

支付土地承包費可記入“長期待攤費用——土地承包費”，然后在合同有效期內(nèi)分期攤銷。

長期待攤費用是指企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限超過一年的費用。長期待攤費用不能全部計入當(dāng)年損益，應(yīng)在以后年度攤銷，包括租入固定資產(chǎn)的改良支出和攤銷期限超過一年的其他待攤費用。

根據(jù)新會計準(zhǔn)則，開辦費和修理費一次性計入當(dāng)期損益。其中開辦費計入當(dāng)期管理費用，修理費計入銷售費用或管理費用(即修理費全部費用化)。

其中，開辦費是指企業(yè)在籌建期間發(fā)生的費用，包括職工工資、辦公費、培訓(xùn)費、差旅費、印刷費、注冊費和不計入固定資產(chǎn)價值的借款費用。攤銷期超過一年的待攤費用，應(yīng)當(dāng)按照本科目的規(guī)定進行攤銷。

其在資產(chǎn)負債表中的金額反映了企業(yè)長期待攤費用的攤余價值。預(yù)付費用。

為葡萄酒支付的承包費應(yīng)包含在管理費或長期預(yù)付費用中。

注：1。一般小額直接計入管理費用，大額建議計入長期待攤費用。2.長期待攤費用應(yīng)當(dāng)自費用發(fā)生的次月起分期攤銷，攤銷期限不得少于3年。

3.付款時的會計分錄：借：管理費用/長期待攤費用貸：銀行存款。其他業(yè)務(wù)收入，出租方承包費：應(yīng)計入成本，租金與建筑物折舊相同。

對于出租方來說，承包費應(yīng)計入其收入，視企業(yè)經(jīng)營情況可計入“主營業(yè)務(wù)收入”或“其他業(yè)務(wù)收入”。無論計入哪個科目，酒類出租產(chǎn)生的相關(guān)成本費用，如折舊等，都應(yīng)計入“主營業(yè)務(wù)成本”、“主營業(yè)務(wù)稅金及附加”或“其他業(yè)務(wù)費用”。

可以計入長期待攤費用——承包費，攤銷后再進入營業(yè)外支出。