營改增后，企業(yè)租用廠房需要繳納稅款和稅率：

1.如果廠房是前幾天在https://www.zhucesz.com/收購的，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)簡易征收，增值稅稅率為5；

2.如果廠房是https://www.zhucesz.com/日之后收購的，公司是一般納稅人，稅率為11；如果是小規(guī)模納稅人，稅率為5；

3、附加稅等。城建稅7、教育費(fèi)附加3、地方教育費(fèi)附加2、印花稅https://www.zhucesz.com/,等。

4.從租金中征收房產(chǎn)稅12；

5.企業(yè)所得稅。

《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》:

第十五條增值稅稅率：

(1)納稅人的應(yīng)稅行為，除本條第(2)、(3)、(4)項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6。

(2)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑和不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11。

(三)提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17。

(四)境內(nèi)單位和個(gè)人的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財(cái)政部和北京市另行規(guī)定。

第十六條增值稅的征收率為3，財(cái)政部另有規(guī)定的除外