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出售自用房產會計分錄

2023-04-15 12:12:27深圳會計培訓

房地產轉讓業務,已售出的房屋應轉入固定資產清算賬戶,收到的轉讓費應計入銀行存款賬戶。會計分錄應該怎么做?

會計分錄的房地產轉讓

1.出售房屋時:

借:固定資產清算

累積折舊

貸款:固定資產——房

2.收到房屋轉讓費時:

借方:銀行存款

貸款:固定資產清算

3.支付所有清潔費用并產生相關稅費;

借:固定資產清算

貸款:銀行存款

應付稅款

4.結轉房屋損益。

(1)凈收入

借:固定資產清算

貸款:營業外收入

(2)凈損失

借:營業外支出

貸款:固定資產清算

固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、租賃或經營管理而持有的,使用時間超過12個月,價值達到一定標準的非貨幣性資產,包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段,是企業生產經營所依賴的主要資產。從會計核算的角度來看,固定資產一般分為生產性固定資產、非生產性固定資產、租賃固定資產、未使用固定資產、不必要固定資產、融資租賃固定資產、捐贈固定資產。

抵押貸款和會計分錄

例如,企業A以房屋為抵押,向銀行借一年期抵押貸款。相關的會計分錄如下:

會計分錄在借款時的情況如下:

借:銀行存款33,354元。

貸款:短期貸款——抵押貸款

(2)一次還本付息時,會計分錄如下:

借:短期貸款——抵押貸款

財務費用——利息支出

貸款:銀行存款-人民幣賬戶

華圖教育

以上是會計分錄寫的關于房地產轉讓的內容。更多消息請關注河南人事考試網頻道。

這篇文章標簽:


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