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出售自用房產(chǎn)會計分錄

2023-04-15 12:12:27深圳會計培訓(xùn)

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù),已售出的房屋應(yīng)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清算賬戶,收到的轉(zhuǎn)讓費應(yīng)計入銀行存款賬戶。會計分錄應(yīng)該怎么做?

會計分錄的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.出售房屋時:

借:固定資產(chǎn)清算

累積折舊

貸款:固定資產(chǎn)——房

2.收到房屋轉(zhuǎn)讓費時:

借方:銀行存款

貸款:固定資產(chǎn)清算

3.支付所有清潔費用并產(chǎn)生相關(guān)稅費;

借:固定資產(chǎn)清算

貸款:銀行存款

應(yīng)付稅款

4.結(jié)轉(zhuǎn)房屋損益。

(1)凈收入

借:固定資產(chǎn)清算

貸款:營業(yè)外收入

(2)凈損失

借:營業(yè)外支出

貸款:固定資產(chǎn)清算

固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、租賃或經(jīng)營管理而持有的,使用時間超過12個月,價值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn),包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段,是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所依賴的主要資產(chǎn)。從會計核算的角度來看,固定資產(chǎn)一般分為生產(chǎn)性固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)、租賃固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不必要固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、捐贈固定資產(chǎn)。

抵押貸款和會計分錄

例如,企業(yè)A以房屋為抵押,向銀行借一年期抵押貸款。相關(guān)的會計分錄如下:

會計分錄在借款時的情況如下:

借:銀行存款33,354元。

貸款:短期貸款——抵押貸款

(2)一次還本付息時,會計分錄如下:

借:短期貸款——抵押貸款

財務(wù)費用——利息支出

貸款:銀行存款-人民幣賬戶

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以上是會計分錄寫的關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。更多消息請關(guān)注河南人事考試網(wǎng)頻道。

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