企業(yè)擁有房屋產權時，應按規(guī)定征收房產稅。繳納房產稅時，計入應交稅費賬戶和銀行存款賬戶。如何編制相關會計分錄？

繳納財產稅分錄

1.在計算應付財產稅時

借：稅和附加費

貸：應交稅費——應交房產稅

2.付款時

借：應交稅費——應交房產稅

貸款：銀行存款

稅金及附加是損益科目。本科目核算企業(yè)在經營活動中發(fā)生的消費稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、土地使用稅、車船使用稅等相關稅費。需要提醒的是，此前在“管理費用”科目中收取的“四小稅”(房產稅、土地使用稅、車船稅)也同步調整為“稅金及附加”科目。

財產稅的概念和范圍

房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的一種財產稅。

財產稅在城市、縣、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，征收，不包括農村地區(qū)。(四大領域征稅)征稅范圍與城鎮(zhèn)土地使用稅相同。

財產稅減免的會計分錄

借：應交稅費-應交房產稅

貸款：營業(yè)外收入-補貼收入

房產稅和契稅的區(qū)別

1、征稅對象不同

房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的一種財產稅。契稅是在土地、房屋所有權發(fā)生轉移時，向承辦人征收的一種稅。

2、征收范圍不同。

房產稅征收范圍僅限于城鎮(zhèn)經營性用房；契稅是對所有權發(fā)生變化的不動產征收的一種財產稅。應稅范圍包括：房屋買賣、出售、贈與和交換土地使用權、房屋贈與、房屋交換等。

3.不同的稅

房產稅屬于財產稅中的特殊財產稅，其征稅對象僅為房屋；契稅是重要的地方稅。在土地和房屋交易發(fā)生的地方，不管是誰，只要轉移了所有的所有權，就要依法納稅。

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