房土地資產(chǎn)企業(yè)出賣衡宇，常常預(yù)先征采購房者一局部定金，那么，房土地資產(chǎn)企業(yè)的預(yù)收賬款該怎樣做會計分錄？

　　房土地資產(chǎn)企業(yè)預(yù)收賬款的會計分錄

      1、企業(yè)收到甲存戶的購房定金3萬元，其簡直的會計分錄如次：：

　　借：銀行入款 3萬

　　      貸：預(yù)收賬款—甲存戶 3萬

　　2、企業(yè)的商品房仍舊竣工，并仍舊轉(zhuǎn)送到甲存戶手中，并且該商品房價款是25萬元，其簡直的賬務(wù)處置如次：

　　該當(dāng)確認(rèn)應(yīng)收賬款，同聲須要轉(zhuǎn)銷預(yù)收的賬款，其簡直的會計分錄如次：

　　借：應(yīng)收賬款—甲存戶 25萬

　　       貸：專營交易收入—出賣商品房收入 25萬

　　 同聲，轉(zhuǎn)銷預(yù)收甲存戶的購房定金：

　　借：預(yù)收賬款——甲存戶 3萬

　　        貸：應(yīng)收賬款——甲存戶 3萬

　　3、收到甲存戶補付的購房款時，其簡直的會計分錄如次：

　　借：銀行入款 22萬

　　       貸：應(yīng)收賬款—甲存戶 22萬

　　房土地資產(chǎn)企業(yè)預(yù)收賬款須要交納哪些稅款？

　　1、地盤增值稅

　　對于從事房土地資產(chǎn)開拓的納稅人，該當(dāng)在名目十足完畢預(yù)算前，讓渡房土地資產(chǎn)所博得的收入，個中囊括預(yù)販槍收入，該當(dāng)按規(guī)則的預(yù)征率舉行預(yù)征地盤增值稅。

　　地盤增值稅預(yù)征數(shù)=出賣收入×預(yù)征率

　　2、企業(yè)所得稅

　　即使企業(yè)出賣沒有竣工的產(chǎn)物，其所博得的收入，該當(dāng)先按估計計稅厚利率分季大概是分月，舉行計劃出估計厚利額，而后計入當(dāng)期應(yīng)納稅的所得額。