房土地資產(chǎn)開拓功夫常常須要對預(yù)收賬款的結(jié)賬和轉(zhuǎn)賬并須要繳稅，對于房土地資產(chǎn)開拓預(yù)收賬款結(jié)賬和轉(zhuǎn)賬的會計處置，常常計入“預(yù)收賬款”“銀行入款”科目，簡直的會計分錄如何做？

　　房土地資產(chǎn)開拓預(yù)收賬款結(jié)賬和轉(zhuǎn)賬的會計分錄

　　1、預(yù)收房款：

　　(1)收到預(yù)售款時：

　　借：銀行入款

　　　　貸：預(yù)收賬款

　　(2)預(yù)繳申訴：

　　借：應(yīng)交稅費——預(yù)交增值稅(簡略預(yù)繳)

　　　　貸：銀行入款

　　2、出賣衡宇：

　　(1)確認(rèn)收入：

　　借：銀行入款

　　　　預(yù)收賬款

　　　　貸：專營交易收入

　　　　　　應(yīng)交稅費——未交增值稅(簡略計稅)

　　(2)預(yù)繳稅款的抵減：

　　本月應(yīng)納增值稅額

　　借：應(yīng)交稅費——未交增值稅(簡略計稅)

　　　　貸：應(yīng)交稅費——預(yù)交增值稅(簡略預(yù)繳)

　　(3)繳納稅款：

　　借：應(yīng)交稅費——未交增值稅(簡略計稅)

　　　　貸：銀行入款

　　什么是應(yīng)交稅費？

　　應(yīng)交稅費是指企業(yè)按照在確定功夫內(nèi)博得的交易收入、實行的成本等，依照現(xiàn)行反革命稅規(guī)則定，沿用確定的計稅本領(lǐng)計提的應(yīng)繳納的百般稅費。應(yīng)交稅費囊括企業(yè)照章繳納的增值稅、耗費稅、都會保護(hù)樹立稅、企業(yè)所得稅、資源稅、地盤增值稅、房產(chǎn)稅、地盤運用稅、車船稅、培養(yǎng)費附加等稅費，以及在上繳國度之前，由企業(yè)代收代繳的部分所得稅等。

　　企業(yè)必需依照國度規(guī)則實行納稅負(fù)擔(dān)，對其籌備所得照章交納的百般稅費。企業(yè)應(yīng)經(jīng)過“應(yīng)交稅費”科目來總括反應(yīng)百般稅費的交納情景，并按顧問交稅費名目舉行明細(xì)核算。該科目的收方備案已繳納的百般稅費，付方備案應(yīng)繳納的百般稅費，期末付方余額反應(yīng)尚未繳納的稅費，期末如為收方余額反應(yīng)多交或尚未抵扣的稅費。