對(duì)于房土地資產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，沿用簡(jiǎn)略計(jì)稅本領(lǐng)交納增值稅時(shí)普遍計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)—簡(jiǎn)略計(jì)稅科目核算，會(huì)計(jì)職員應(yīng)怎樣體例關(guān)系的會(huì)計(jì)分錄？

　　房土地資產(chǎn)企業(yè)簡(jiǎn)略計(jì)稅的會(huì)計(jì)分錄

　　1、開(kāi)拓樹(shù)立階段

　　借：開(kāi)拓成本

　　　　貸：銀行入款

　　2、預(yù)售階段

　　借：銀行入款

　　　　貸：預(yù)收賬款

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)—預(yù)交增值稅

　　　　貸：銀行入款

　　3、交房階段

　　借：預(yù)收賬款

　　　　貸：專營(yíng)交易收入

　　　　　　應(yīng)交稅費(fèi)—簡(jiǎn)略計(jì)稅

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)—簡(jiǎn)略計(jì)稅

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)—未交增值稅

　　抵減預(yù)繳稅款

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)—未交增值稅

　　　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)—預(yù)交增值稅

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)—未交增值稅

　　　　貸：銀行入款

　　什么是簡(jiǎn)略計(jì)稅？

　　簡(jiǎn)略計(jì)稅是因特出行業(yè)，沒(méi)轍博得或抵扣增值稅專用發(fā)票出項(xiàng)稅額，以是采用簡(jiǎn)略計(jì)稅的本領(lǐng)來(lái)征收增值稅。

　　小規(guī)模納稅人實(shí)用簡(jiǎn)略計(jì)稅本領(lǐng)計(jì)稅；一般納稅人供給財(cái)務(wù)部和國(guó)度稅務(wù)總局規(guī)則的一定應(yīng)稅效勞，“不妨”采用實(shí)用簡(jiǎn)略計(jì)稅本領(lǐng)計(jì)稅，但已經(jīng)采用，36個(gè)月內(nèi)不得變換。納稅人沿用簡(jiǎn)略計(jì)稅本領(lǐng)計(jì)劃交納增值稅時(shí)，不得抵扣出項(xiàng)稅額。

　　預(yù)收賬款是什么？

　　預(yù)收賬款是指企業(yè)向購(gòu)貨方預(yù)收的購(gòu)貨訂金或局部貨款。預(yù)收賬款是以交易兩邊和議或公約為按照，由購(gòu)貨方預(yù)先付出一局部(或十足)貨款給供給方而發(fā)生的一項(xiàng)負(fù)債，這項(xiàng)負(fù)債要用此后的商品或勞務(wù)來(lái)償付。

　　企業(yè)在收到這筆錢(qián)時(shí)，商品或勞務(wù)的出賣公約尚未實(shí)行，所以不許動(dòng)作收入入賬，只能確覺(jué)得一項(xiàng)負(fù)債，即貸記“預(yù)收賬款”賬戶。

　　企業(yè)按公約規(guī)則供給商品或勞務(wù)后，再按照公約的實(shí)行情景，逐期將未實(shí)行收入轉(zhuǎn)成已實(shí)行收入，即借記“預(yù)收賬款”賬戶，貸記相關(guān)收入賬戶。