很多人會去購置二手商鋪，商鋪的租借和商鋪的出賣是不一律的，然而這個進程中城市波及到確定的稅費。那么，二手商鋪交易稅費如何算呢?來一道領會下吧!

　　二手商鋪交易稅費為幾何?

　　1、房土地資產(chǎn)買賣手續(xù)費為3元/公畝。

　　2、衡宇備案費為550元/本(每減少一本文憑按每本10元收取工本費)。

　　3、權證印花稅為5元/本。

　　4、印花稅是衡宇產(chǎn)價的0.05%。

　　5、契約稅是買賣價(或評價價)×3%。

　　賣方付出的稅費有哪些?

　　賣方出賣的功夫，商鋪不管年限，須要繳納以次幾種稅費：

　　1、房土地資產(chǎn)買賣手續(xù)費3元/公畝。

　　2、印花稅：衡宇產(chǎn)價的0.05%。

　　3、地盤增值稅：

　　(1)不妨供給上手購房發(fā)票的：

　　地盤增值稅=[讓渡收入-上手發(fā)票價(年年加計5%)-相關稅金]×實用稅率。

　　(2)不許供給上手購房發(fā)票的：

　　地盤增值稅=(讓渡收入-讓渡收入×90%)×30%。

　　4、部分所得稅：

　　據(jù)實征收為(讓渡收入-房產(chǎn)原值-有理用度)×20%，審定征收為讓渡收入×7.5%×20%。讓渡收入-房產(chǎn)原值-有理用度十分于部分凈收入。

　　5、交易稅及附加稅：

　　(1)不妨供給上手購房發(fā)票的，則為(讓渡收入-上手發(fā)票價)×5.5%。

　　(2)不許供給上手發(fā)票的，則為讓渡收入×5.5%。

　　(3)稅費為差額的5.56%。

　　6、地盤轉(zhuǎn)讓金：

　　貿(mào)易用處用房，按其網(wǎng)格點基準土地價格的35%計收;貿(mào)易道路價區(qū)段路的貿(mào)易臨門宗地，加收道路價的10%;辦公室用處用房按其網(wǎng)格點基準土地價格的30%計收。

　　7、地盤轉(zhuǎn)讓金契約稅：

　　按此次征收地盤轉(zhuǎn)讓黃金價格款的3%征收。

　　出賣商鋪計提稅金會計分錄如何做?

　　借：應收賬款(價稅核計)

　　貸：專營交易收入(不含稅收入)

　　應交稅金—應交增值稅—銷項稅額

　　借：產(chǎn)物出賣稅金及附加

　　貸：應繳稅金——應交增值稅

　　即使你想問的是計本月應叫的提增值稅：

　　借：應交稅金——應交增值稅(未交稅金)

　　貸：應交稅金——未交增值稅

　　計提稅金是：

　　借：交易稅金及附加

　　貸：應交稅金

　　交稅后：

　　借：應交稅金

　　貸：銀行入款(普遍是銀行轉(zhuǎn)賬的，即使是用現(xiàn)款交，就貸：現(xiàn)款)

　　之上即是對于二手商鋪交易稅費計劃的十足引見，蓄意對大師有所扶助。更多精粹實質(zhì)，請連接關心學樂佳!