房地產(chǎn)行業(yè)一直是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最重要支柱之一，不過(guò)在這個(gè)行業(yè)中，會(huì)計(jì)稅負(fù)也是一個(gè)非常重要的問(wèn)題。會(huì)計(jì)稅負(fù)是指企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要繳的各種稅費(fèi)，和企業(yè)所得稅、增值稅、土地增值稅和。相對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，會(huì)計(jì)稅負(fù)的高低就影響到企業(yè)的盈利能力和競(jìng)爭(zhēng)力。

企業(yè)所得稅

企業(yè)所得稅是房地產(chǎn)企業(yè)需要繳的一項(xiàng)稅費(fèi)，其稅率為25%。不過(guò)在實(shí)際操作中，房地產(chǎn)企業(yè)是可以按照一些合法的來(lái)降低企業(yè)所得稅的稅負(fù)。的或，這個(gè)可以按照合理的資產(chǎn)重組來(lái)增加企業(yè)所得稅的繳納金額，或是實(shí)際合理的財(cái)務(wù)管理來(lái)會(huì)降低企業(yè)所得稅的稅率。

增值稅

增值稅是房地產(chǎn)企業(yè)另一項(xiàng)不重要的稅費(fèi)，其稅率為6%或是11%。房地產(chǎn)企業(yè)在銷(xiāo)售商品房時(shí)要公司繳納增值稅，但在定購(gòu)商品房時(shí)可以抵扣或者的增值稅。況且，房地產(chǎn)企業(yè)還這個(gè)可以合算的財(cái)務(wù)管理來(lái)減少增值稅的稅負(fù)，的或通過(guò)合理的資產(chǎn)重組來(lái)增加增值稅的繳交金額。

土地增值稅

土地增值稅是指房地產(chǎn)企業(yè)在出售時(shí)土地時(shí)需要繳納的一項(xiàng)稅費(fèi)，其稅率為30%。房地產(chǎn)企業(yè)在定購(gòu)?fù)恋貢r(shí)必須公司繳納土地增值稅，可是在出售土地時(shí)是可以抵扣或則的土地增值稅。當(dāng)然了，房地產(chǎn)企業(yè)還可以合理不的財(cái)務(wù)管理來(lái)降低土地增值稅的稅負(fù)，或者是從合不合理的資產(chǎn)重組來(lái)會(huì)減少土地增值稅的繳納金額。

房地產(chǎn)稅

房地產(chǎn)稅是指房地產(chǎn)企業(yè)在所屬房地產(chǎn)時(shí)要繳納的一項(xiàng)稅費(fèi)，其稅率為1.2%。房地產(chǎn)企業(yè)在2.15億股房地產(chǎn)時(shí)是需要繳納房地產(chǎn)稅，但在大量收購(gòu)房地產(chǎn)時(shí)是可以抵扣或者的房地產(chǎn)稅。此外，房地產(chǎn)企業(yè)還是可以通過(guò)合理的財(cái)務(wù)管理來(lái)減少房地產(chǎn)稅的稅負(fù)，的或?qū)嶋H比較合理的資產(chǎn)重組來(lái)降低房地產(chǎn)稅的繳納金額。

城市維護(hù)建設(shè)稅

城市維護(hù)建設(shè)稅是指房地產(chǎn)企業(yè)在銷(xiāo)售商品房時(shí)必須繳交的一項(xiàng)稅費(fèi)，其稅率為7%。房地產(chǎn)企業(yè)在銷(xiāo)售商品房時(shí)要繳交城市維護(hù)建設(shè)稅，不過(guò)在網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)這個(gè)可以抵扣相應(yīng)的城市維護(hù)建設(shè)稅。至于，房地產(chǎn)企業(yè)還可以按照合理的財(cái)務(wù)管理來(lái)降低城市維護(hù)建設(shè)稅的稅負(fù)，或者合不合理的資產(chǎn)重組來(lái)會(huì)減少城市維護(hù)建設(shè)稅的繳金額。

印花稅

印花稅是指房地產(chǎn)企業(yè)在網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)時(shí)需要繳交的一項(xiàng)稅費(fèi)，其稅率為0.1%~3%這時(shí)。房地產(chǎn)企業(yè)在定購(gòu)?fù)恋亍⒎课莸炔粍?dòng)產(chǎn)時(shí)不需要繳納印花稅，但在可以賣(mài)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)時(shí)可以不抵扣你所選的印花稅。再者，房地產(chǎn)企業(yè)還可以實(shí)際合理的財(cái)務(wù)管理來(lái)降底印花稅的稅負(fù)，例如按照比較合理的資產(chǎn)重組來(lái)會(huì)減少印花稅的交納金額。

個(gè)人所得稅

個(gè)人所得稅是指房地產(chǎn)企業(yè)在大量收購(gòu)商品房時(shí)必須繳交的一項(xiàng)稅費(fèi)，其稅率為20%。房地產(chǎn)企業(yè)在收購(gòu)商品房時(shí)需要交納個(gè)人所得稅，只不過(guò)在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)也可以抵扣相應(yīng)的個(gè)人所得稅。況且，房地產(chǎn)企業(yè)還這個(gè)可以通過(guò)合理不的財(cái)務(wù)管理來(lái)減低個(gè)人所得稅的稅負(fù)，或者是從合不合理的資產(chǎn)重組來(lái)會(huì)減少個(gè)人所得稅的公司繳納金額。

房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)稅負(fù)是一個(gè)非常重要的問(wèn)題，這對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于，會(huì)計(jì)稅負(fù)的高低真接影響到企業(yè)的盈利能力和競(jìng)爭(zhēng)力。而，房地產(chǎn)企業(yè)必須按照合不合理的財(cái)務(wù)管理來(lái)降底會(huì)計(jì)稅負(fù)的稅負(fù)，的或?qū)嶋H比較合理的資產(chǎn)重組來(lái)降低各種稅費(fèi)的繳交金額。至少，房地產(chǎn)企業(yè)才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。