增值稅仍舊是陳詞濫調的一個稅種了，不管企業(yè)范圍巨細，一致城市發(fā)生增值稅交易。對于房土地資產(chǎn)企業(yè)而言，預繳增值稅時該怎樣做會計分錄？

　　房土地資產(chǎn)企業(yè)預繳增值稅的賬務處置

　　借：應交稅費——應交增值稅（預繳增值稅）

　　　　貸：銀行入款

　　房土地資產(chǎn)開拓各階段會計核算要如何做？

　　１．創(chuàng)造階段：

　　（１）錢幣資本出資：

　　借：銀行入款

　　　　貸：實收本錢／股份資本

　　（２）什物出資：

　　借：固定資產(chǎn)／無形資產(chǎn)／原材料

　　　　應交稅費——應交增值稅（出項稅額）

　　　　貸：實收本錢

　　如股東以地盤出資，應動作無形資產(chǎn)舉行核算。

　　（３）本錢溢余：

　　借：銀行入款

　　　　貸：實收本錢

　　　　　　本錢公積

　　（４）交納印花稅：

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交印花稅

　　借：應交稅費——應交印花稅

　　　　貸：銀行入款

　　２．拿地階段：

　　（１）付出地盤轉讓金：

　　借：開拓成本——衡宇開拓成本——ＸＸ名目——地盤征用及拆除與搬遷積累費——地盤轉讓金

　　　　貸：銀行入款

　　（２）交納契約稅：

　　借：開拓成本——衡宇開拓成本——ＸＸ名目——地盤征用及拆除與搬遷積累費——契約稅

　　　　貸：銀行入款

　　（３）交納大配系費：

　　借：開拓成本——衡宇開拓成本——ＸＸ名目——地盤征用及拆除與搬遷積累費——配系費

　　　　貸：銀行入款

　　３．開拓階段

　　以付出工程款為例：

　　借：開拓成本——衡宇開拓成本——ＸＸ名目——興辦安置工程費——土木建筑工程

　　　　應交稅費——應交增值稅（出項稅額）

　　　　貸：銀行入款／原材料

　　４．名目完畢階段：

　　借：開拓產(chǎn)物

　　　　貸：開拓成本

　　５．開拓產(chǎn)物用來出賣：

　　（１）商品房預售：

　　借：銀行入款

　　　　貸：預收賬款

　　借：應交稅費——預交增值稅

　　　　應交稅費——都會保護樹立稅

　　　　應交稅費——培養(yǎng)費附加

　　　　應交稅費——場合培養(yǎng)附加

　　　　應交稅費——地盤增值稅

　　　　貸：銀行入款

　　（２）商品房出賣：

　　借：銀行入款／應收賬款／預收賬款

　　　　貸：專營交易收入

　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）

　　借：專營交易成本

　　　　貸：開拓產(chǎn)物

　　借：稅金及附加

　　　　貸：應交稅費——應交都會保護樹立稅

　　　　應交稅費——應交培養(yǎng)費附加

　　　　應交稅費——應交場合培養(yǎng)附加

　　　　應交稅費——應交地盤增值稅

　　６．開拓產(chǎn)物轉私用：

　　借：固定資產(chǎn)

　　　　貸：開拓產(chǎn)物

　　７．開拓產(chǎn)物用來出租汽車：

　　借：入股性房土地資產(chǎn)

　　　　貸：開拓產(chǎn)物

　　８．收益調配階段：

　　（１）成本調配：

　　借：成本調配——未調配成本

　　　　貸：成本調配——草率現(xiàn)款股利

　　（２）付出現(xiàn)款股利：

　　借：草率股利

　　　　貸：銀行入款

　　（３）以開拓產(chǎn)物舉行調配：

　　借：草率股利

　　　　貸：開拓產(chǎn)物

　　　　　　應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）