房地產(chǎn)公司如何收取預(yù)付款？這個(gè)問題一直是每個(gè)人都關(guān)心的問題。如果您不了解，請(qǐng)放心，讓我們來看看每個(gè)人的相關(guān)知識(shí)。

房地產(chǎn)公司如何獲得預(yù)付款？

1、借入：銀行存款

貸款：預(yù)付款住房付款

2、房地產(chǎn)公司收取預(yù)售住房付款，并且由于它們不符合收入確認(rèn)條件（不轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)獎(jiǎng)勵(lì)），會(huì)計(jì)無法識(shí)別收入，但是稅法將此行為視為視為銷售，并征收營業(yè)稅和預(yù)收公司所得稅。房地產(chǎn)銷售的預(yù)付款應(yīng)按照會(huì)計(jì)和稅法處理：

房地產(chǎn)公司收取預(yù)售房款（客戶此時(shí)可以開具收據(jù)）：

借款：銀行存款

貸款：預(yù)付款項(xiàng)

計(jì)算期末的納稅額：

借款：應(yīng)納稅額-應(yīng)交營業(yè)稅額等

貸款：銀行存款

預(yù)付款應(yīng)計(jì)稅款的會(huì)計(jì)分錄如下：

房地產(chǎn)公司，收到預(yù)借帳戶：現(xiàn)金/銀行存款

貸款：預(yù)付款項(xiàng)

在預(yù)付稅金和附加費(fèi)時(shí)：借入：應(yīng)納稅額-土地增值稅

應(yīng)付稅款–營業(yè)稅

應(yīng)付稅款-城市建設(shè)稅

應(yīng)付稅款-路堤費(fèi)

借款：其他應(yīng)付款---教育附加費(fèi)

其他應(yīng)付款---本地教育費(fèi)附加

貸款：銀行存款

稅務(wù)局有規(guī)定：房地產(chǎn)公司一般不得在結(jié)轉(zhuǎn)未完工房屋的銷售和銷售成本之前預(yù)提稅款和工程費(fèi)用。

以上是房地產(chǎn)公司如何收取預(yù)付款的詳細(xì)介紹。有關(guān)接收預(yù)付款的房地產(chǎn)公司的更多信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注該號(hào)碼。希望本文對(duì)您有所幫助。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。