[指南]：租金的發(fā)票稅率是多少？一般納稅人開具租賃費專用增值稅發(fā)票：有形動產(chǎn)租賃稅率為17％，房地產(chǎn)租賃稅率為11％。 “財政部和國家稅務(wù)總局全面開展業(yè)務(wù)……

租金的發(fā)票稅率是多少？

一般納稅人開具特殊的租金增值稅發(fā)票：有形動產(chǎn)租金稅率為17％，不動產(chǎn)租金稅率為11％。

《財政部，國家稅務(wù)總局關(guān)于全面啟動營業(yè)稅改增值稅試點的通知》附件“《營業(yè)稅改征試點實施辦法》增值稅”：

（[1)提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17％。

（2)納稅人的應(yīng)稅行為，除本文第（二)，（三)和（四)）條的規(guī)定外，稅率為6％。

（[3)提供運輸，郵政，基礎(chǔ)電信，建筑，房地產(chǎn)租賃服務(wù)，房地產(chǎn)銷售，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，稅率為11％。

（4)國內(nèi)單位和個人的跨境應(yīng)稅活動稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

第十六條，除非財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定，增值稅征收率為3％。

增值稅改革后房屋租賃的增值稅率是多少？

1、個體工商戶出租房屋

個體工商戶出租房屋，征收率為5％，但減幅為1.5％，應(yīng)預付稅費= [含稅銷售額/（1 + 5％）] * 1.5％

2、個人出租房地產(chǎn)

個人租用的非房屋的征稅率（指生產(chǎn)和經(jīng)營用途）為5％，應(yīng)納稅額= [含稅銷售額/（1 + 5％）] * 5％

個人出租房屋的征收率為5％減去1.5％，應(yīng)交稅費= [含稅銷售額/（1 + 5％）] * 1.5％

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